1.招标条件

本招标项目天誉学府小区已由广西壮族自治区贺州市八步区发展和改革局以广西壮族自治区投资项目备案证明（项目代码：2509-451102-04-01-157540）批准建设，招标人为贺州市易航置业有限责任公司，建设资金来源自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该小区前期物业管理服务进行邀请招标采购，邀请符合条件的投标人前来投标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：天誉学府小区前期物业管理服务

项目招标编号：HZBBWY--2026--003

建设地点：贺州市鞍山东路与灵凤路交汇处西北侧A地块。

建设规模：本工程位于广西壮族自治区贺州市。用地面积8393.91㎡，总建筑面积33914.71 ㎡，其中地上建筑面积27475.87㎡，地下建筑面积6438.84㎡，设计有2栋建筑，其中1#楼为多层商业，2#为高层住宅，场地内建筑限高80m。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

招标控制价：

1.住宅物业费： ≤1.68 元/㎡/月；

2.商业物业费： ≤2.5 元/㎡/月；

3.车位管理费：30 元/个/月。

招标范围：天誉学府小区前期物业管理服务。

物业管理服务期： 自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的一级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分 1 个标段。

3.投标人资格要求

3.1 国内注册（指按国家有关规定要求注册的）,具备独立法人资格，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：无要求。

3.4 信誉要求：无。

3.5 项目负责人的资格要求：项目负责人或经理具有 5 年以上物业服务企业工作经历。

3.6 其他主要人员要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

4.招标文件的获取

时间：2026年5月7日至2026年5月13日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：广西翔正项目管理有限公司（贺州市太安巷56号0774-5297678)

方式：由潜在投标人的法定代表人持投标邀请书（持本人二代居民身份证原件及复印件）或其授权委托代理人（持法定代表人授权委托书原件及本人二代居民身份证原件及复印件）、企业营业执照副本复印件，并加盖单位公章。（注：以上所有资料复印件须加盖磋商单位公章，原件备查，报名后复印件留下存档）

售价：300元/套。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 5 月 28 日 09 时 00 分，地点为广西翔正项目管理有限公司（贺州市太安巷56号0774-5297678)。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方式

本次招标采用综合评估法。

7. 其他补充事宜

1.投标保证金：本项目不收取投标保证金。

2.发布公告的媒介：本次招标公告同时在广西翔正项目管理有限公司网、中国采购与招标网发布，公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日。

8.监督部门及电话

监督部门：贺州市八步区住房和城乡建设局，联系电话：0774-5282054。

9.联系方式

招标人：贺州市易航置业有限责任公司

地址：贺州市八步区太白社区星光路2号

联系人： 陈久勇

电话：18978458166

招标代理机构：广西翔正项目管理有限公司

地址：广西贺州市太安巷56号

联系人：黄馨谊

电话：0774-5297678

2026年5月7日